+18 نوع للعقار يجب معرفتهم قبل السكن أو الأستثمار تم النشر بتاريخ 2017/03/19

+18 نوع للعقار يجب معرفتهم قبل السكن أو الأستثمار

قبل البحث عن عقار لابد من معرفة أهم أنواع العقارات ومسمياتها سواءاً كان هذا العقار أرض أو مبنى و سواءاً كان الغرض من البحث هو الإستثمار أو السكن حتى نوفر على انفسنا الوقت والجهد فى البحث ونتمكن من تحديد هدفنا بسهولة ، سوق العقارات كغيره من الأسواق الهامة والمميزة له مسمياته و مصطلحاته الخاصة وفيما يلى بعض المسميات والتعريفات البسيطة للعقارات بأنواعها :

بدايةً ماهو العقار ؟

عقارات مصر

العقار ببساطة شديدة هو كل شىء ثابت فى مكانه ولا يمكن نقله دون حدوث تلف به كالأراضى والمبانى وجميع أنواع الممتلكات الثابتة وغير المنقولة بكل مايرتبط بها من حقوق .

ماهى أنواع العقارات ؟

تنقسم العقارات بشكل رئيسي إلى نوعين رئيسيين هما الأراضى والمبانى بأنوعها.

أولاً : أنواع الأراضى :

1. أرض سكني :

هى الأرض المرخص لصاحبها بناء عمارة او فيلا على حسب الرخصة وتكون لغرض السكن ولايسمح بإقامة أى نشاط تجارى على تلك الأرض وهذا النوع من الأراضى منتشر بكثرة فى المدن الجديدة وغيرها.

 

2. أرض تجاري :

هى الأرض المرخص لصاحبها بناء منشآت لغرض تجاري كالمولات و الفنادق و المبانى الإدارية المتكاملة .. إلخ .

 

3. أرض تجارى سكنى :

هى الأرض المرخص لصاحبها بناء منشآت لغرض التجارة والسكن فى نفس الوقت وينتشهر هذا النوع بكثرة فى المناطق والأحياء ذات الكثافة السكانية العالية.

 

4. أرض زراعية :

هى الأرض المخصصة لأغراض الزراعة و مايرتبط بها من خدمات ومرافق.

*هناك  بعض المسميات الأخرى للأراضى تبعاً لتخطيط الأرض وإعتمادها من قبل الدولة ولكن هذا النوع من المصطلحات يهم بشكل كبيرالشركات والمستثمرين الكبار فى مجال العقارات و ليس الأفراد وصغار المستثمرين وسوف نتطرق إليه فيما بعد.

ثانياً : أنواع المبانى :

تنقسم المبانى على حسب الغرض من إنشائها إلى مبانى سكنية او تجارية أو صناعية أو سياحية .... إلخ . وسنتطرق حالياً للحديث عن المسميات والمصطلحات الخاصة بالمبانى السكنية  وبعض المبانى التجارية :

1. عمارة Building :

 عمارة للبيع          

  مبنى متعدد الطوابق كل طابق يتكون من عدة وحدات سكنية (شقق) يتقاسم السكان فيه المرافق مثل : السلالم والمصاعد والجراج .. إلخ. ويكون لكل مالك وحدة (شقة) حصة من الأرض تبعاً لمساحة الوحدة التى يتملكها . 

 

2. الشقة Apartment  :

شقق للبيع شقق للايجار

هى عبارة عن وحدة سكنية تكون بداخل عمارة أو فيلا ويشترك صاحبها مع سكان العمارة أو الفيلا فى المرافق المشتركة.

تصفح شقق للبيع و شقق للايجار

 

3. الأستوديو Studio :

استوديو للبيع

هى شقة صغيرة تتكون من غرفة واحدة تحتوى على مساحة للمعيشة ومساحة للنوم ومطبخ وحمام صغيرين وتتراوح مساحتها عادة من 20 الى 40 م2

*هذا النوع من العقارات غير منتشر فى الوطن العربى بشكل كبير

 

4. شقة بانوراما Panorama :

شقة بانوراما للبيع

يطلق هذا المصطلح على الشقة حين تكوم مطلة على مساحة كبيرة بدون عوائق بصرية وقد تكون المساحة عبارة عن أرض خضراء أو تكون مطلة على البحر مباشرة فهذا المنظر يسمى Panorama View.

 

5. الدوبلكس  Duplex :

دوبلكس للبيع فى القاهرة

هى عبارة عن وحدة سكنية بنفس مواصفات الشقة العادية ولكن تتميز بأن مساحتها أكبر و بأنها تتكون من طابقين يصل بينهم سلم داخلى .

دوبلكس للبيع و دوبلكس للايجار

 

6. البنتهاوس Pent House :

شقة بنتهاوس للبيع فى القاهرة

عبارة عن وحدة سكنية بنفس مواصفات الشقة العادية ولكن تتميز عن الشقة العادية بأنها تكون فى السطح ويكون ملحق بها مساحة إضافية من السطح يمكن إستغلال هذه المساحة بعدة صور على سبيل المثال يمكن استخدامها كحديقة صغيرة (Roof garden)  أو يمكن عمل حمام سباحة صغير وغيرها من الإستخدامات المرخص بها.

تصفح شقق بنتهاوس للبيع 

 

7. الفيلا Villa :

فيلا للبيع فى القاهرة

هى عبارة عن وحدة سكنية مساحتها أكبر من الشقة وتتكون من طابقين أو ثلاث طوابق و لها حديقة خاصة  و أحيانا حمام سباحة.

فلل للبيع على عقاراتك

 

8. التاون هاوس  Town House :

فيلا تاون هاوس للبيع

هذا النوع لايعرفه الكثيرين ولكنه منتشر فى المدن الجديدة وبخاصة داخل الكومباوندات وهو عبارة عن مجموعة من الفيلات المتلاصقة من الجانبين لايقل عددها عن 4 فيلات لكل فيلا مدخل خاص ولكل فيلا حديقة أمامية وخلفية.

تاون هاوس للبيع 

 

9. التوين هاوس Twin House :

فيلا توين هاوس للبيع فى القاهرة

هى عبارة عن فيلا متصلة يتقاسمها ساكنين لكل منهما مدخل خاص و حديقة من ثلاث جوانب.

ابحث عن توين هاوس للبيع

 

10. الكمباوند Compound :

شقق وفلل للبيع فى كمباوند فى القاهرة

*الصورة من كومباوند Waterway بالقاهرة الجديدة

هو عبارة عن مجموعة من العمارات أو الفيلات محاطين بسور يحيط بالكمباوند من جميع الجهات يتميز الكمباوند بوجود بوابات دخول وخروج مؤمنة بالإضافة إلى أنظمة أمان أخرى إيضا تشترك العمارات أو الفيلات فى التمتع بالمرافق العامة والمساحات الخضراء الموجودة بالكمباوند وقد يوجود فى بعض الكمباوندات الكبيرة منطقة خدمات بها محلات تجارية تخدم الكمباوند .

 

11. الشاليه Chalet :

شاليه للبيع فى مصر

عبارة عن وحدة سكنية تستخدم لغرض السياحة فى المناطق البحرية والمصايف وتتكون فى الغالب من طابق أو طابقين ملحق بها حديقة صغيرة وقد تكون توين هاوس أو تاون هاوس.

 

12. محل / معرض Shop/Showroom :

محل للبيع او الايجار معرض للبيع فى القاهرة

عبارة عن وحدة تجارية و تكون عبارة عن مساحة لعرض المنتجات ملحق بها حمام صغير وقد لايكون هناك حمام وتكون غالباً فى الدور الأرضى من العمارة أو منفصلة كمجموعة من المحلات المتصلة فى منطقة خدمات وقد تكون إيضاً بداخل المراكز التجارية والمولات.

 

13. المكتب Office :

مكتب للبيع و الايجار فى القاهرة

عبارة عن وحدة تجارية تستخدم كمقر لشركة أو مكتب إستشارى و تكون فى حجم الشقة العادية أو أكبر وقد يكون المكتب بداخل عمارة سكنية أو مبنى إدارى.

 

14. المخزن Warehouse :

هوعبارة عن وحدة تجارية مكونة من مساحة واحدة أوعدة مساحات تستخدم غالباً لغرض تخزين البضائع والمنتجات وقد تكون المخازن مستقلة أو تكون المخازن داخل مبنى سواءاً كان هذا المبنى سكنى أو تجارى.

 

هذه كانت بعض المسميات الهامة للعقارات بأنواعها الأن يمكنك تصفح العقارات بمختلف أنواعها على منصة عقاراتك بسهولة و التواصل مع المعلن مباشرة

 

لا تنسى مشاركة المقالة لتعم الفائدة .. ويمكنك الإشتراك فى القائمة البريدية ليصلك كل جديد من المعلومات والنصائح المهمة فى المجال العقارى

 

فريق عقاراتك