3 طرق للحصول على شقة بسعر التكلفة تم النشر بتاريخ 2017/08/06

3 طرق للحصول على شقة بسعر التكلفة

كيف نستطيع الحصول على شقة بسعر التكلفة ؟  وبدون تكاليف أضافية في ظل الزيادة المستمرة في أسعار الشقق والعقارات بصفة عامة ، سواء كنت تبحث عن شقة للسكن أو الاستثمار ستتعرف في هذه المقالة على أهم 3 طرق للحصول على شقة بسعر التكلفة !

 

شقق الإسكان الإجتماعى

الطريقة الأولى للحصول على شقة تقريباً بسعر التكلفة هي من خلال التقديم للحصول على شقة من شقق الإسكان الاجتماعى حيث تقوم وزارة الإسكان بطرح عدد من الشقق في عدة محافظات بتكلفة منخفضة وبنظام تقسيط على 20 سنة من خلال التمويل العقارى .

المميزات

- التكلفة المنخفضة

- التقسيط طويل الأجل

- تقسيم جيد للاحياء السكنية

العيوب

- مساحات صغيرة من 63 م2 لـ 90 م2

- جودة الخامات منخفضة مما يؤدى الى مشاكل مع الزمن

- جودة التشطيب منخفضة الى متوسطة

- هناك اشتراطات كثيرة للحصول على تمويل عقارى

 

الأن تستطيع التقديم في الأعلان التاسع لشقق الإسكان الاجتماعى حيث يتم طرح كراسة الشروط في مكاتب البريد يوم السبت 12/8/2017 التفاصيل من هنا

 

الاشتراك مع العائلة والأصدقاء

يكون ذلك من خلال اشتراك مجموعة من الأصدقاء او العائلة في شراء قطعة ارض بنظام اتحاد الملاّك والتعاقد مع مقاول ومكتب هندسى لتصميم وتنفيذ العمارة

المميزات

- حرية اختيار المكان لبناء العمارة

- الحصول على شقة بسعر تكلفتها بدون اى تكاليف إضافية

- تصميم الواجهات وتقسيم الشقق على حسب رغبة الافراد

- التحكم في مستوى الجودة للتشطيب والخامات المستخدمة

العيوب

- هذه الطريقة تحتاج الى خبرة عالية في التعامل مع المقاول والمكتب الهندسى

- تحتاج الى وقت وجهد كبير و التفرغ للاشراف على كافة تفاصيل التصميم والتنفيذ

- لابد من اتفاق الشركاء على كافة التفاصيل حتى لايحدث اى مشكلات تعيق التنفيذ

- صعوبة الحصول على تمويل عقارى

- سعر الأرض يشكل حوالى 50 % لـ 70 % من ثمن الوحدة

 

يمكن الاستفادة بالطرح المقدم من وزارة الإسكان لأراضى الإسكان الاجتماعى و المتميز والأكثر تميزا حيث تستطيع الأن شراء كراسة الشروط من فروع بنك الإسكان والتعمير والتقديم في الفترة من 1/8 الى 29/8/2017 والحصول على اراضى بسعر منخفض ومن المعلوم أيضاً انه يمكن اشتراك حتى 4 افراد في قطعة الأرض الواحدة .. التفاصيل من هنا  

 

مبادرة شقتى "الأفضل"

مبادرة شقتى وغيرها من المبادرات المطروحة على الساحة لتوفير شقق بسعر التكلفة لا تختلف كثيراً عن الطريقة السابقة فهى تعتمد على تجميع مجموعات لأفراد يرغبون في السكن بمنطقة معينة بنظام اتحاد الملاّك والتعاقد مع الشركة لتصميم وتنفيذ العمارة، اذا فما المميزات التي تقدمها هذه المبادرة

المميزات

- حرية اختيار المنطقة للسكن

- الشقة بسعر التكلفة

- إمكانية التقسيط على سنة لـ 3 سنوات

- تصميم الواجهات وتقسيم الشقق على حسب رغبة الافراد وطبقا للمعايير الهندسية الصحيحة

- التنفيذ والتشطيب على اعلى مستوى من الجودة ويمكن التحكم في التكاليف

- توفير الوقت والجهد حيث تقوم الشركة بتولى جميع الاعمال من مرحلة استخراج التراخيص وحتى تسليم الشقق لأصحابها

- تحصل الشركة على 10% فقط من اجمالى التكلفة مقابل الاشراف وإدارة المشروع من الالف الى الياء

- يمكن تطبيق هذه الطريقة على العقارات السكنية و التجارية والسياحية

 

*اهم ما يميز هذه الطريقة هو انك تحصل على كل المميزات التي تقدمها الشركات العقارية ولكن بسعر التكلفة

العيوب

- مقدم الشقة حوالى 40 % لـ 60 % من تكلفة الوحدة لأن المقدم هو حصة الشقة من سعر الأرض

- صعوبة الحصول على تمويل عقارى

 

اهم مايحرك وينشط هذا النوع من المبادرات المجتمعية هو نحن لذلك لابد ان نساهم في نشرها لتعم الفائدة على الجميع ^_^

يمكنك الاشتراك في مبادرة شقتى من هنا

وللاستفسارات ومزيد من المعلومات عن المبادرة يمكنكم التواصل مباشرة مع م/ احمد إسماعيل على هذا الرقم  01007614496

 

يهمنا تلقى اسألتكم وتعليقاتكم ،اترك تعليقك او سؤالك في التعليقات وسنقوم بالرد عليه في اسرع وقت

فريق عقاراتك