كيف تشترى شقة .. بسرعة وأمان ! تم النشر بتاريخ 2017/11/14

كيف تشترى شقة .. بسرعة وأمان !

شراء أو بيع شقة يعتبر لمعظم الناس أكبر عملية تحويل مالى يقومون بها في خلال حياتهم، وهى أيضا من العمليات التي تستغرق وقت وجهد كبير لتتم بنجاح ، لذلك لابد ان نعرف كيف نقلل من مخاطر هذه العملية ونجعلها أسهل وأسرع !

 

قصة مهاب " مستوحى من قصص حقيقية"

مهاب شاب في ال 35 من العمر يعمل في شركة عالمية  قرر شراء شقة في القاهرة الجديدة ، أمام مهاب 4 حالات لشراء الشقة عليه أن يختار أحدهم ،دعونا نستعرض هذه الحالات من الأصعب إلى الأسهل ومميزات وعيوب كل حالة

     

الحالة الأولى | شراء الشقة بنفسه من الشركات

في هذه الحالة يخوض مهاب التجربة بنفسه لتوفير عمولة الوسيط ،و بسبب ضغط العمل قرر تخصيص يوم الاجازة للنزول والبحث في الشركات والمشاريع عن الشقة المناسبة 

شراء شقة من شركة

إذا ما هي مميزات وعيوب هذه الحالة

 

المميزات

 

1. توفير عمولة الوسيط

 

العيوب والمخاطر

 

1. عملية البحث بين الشركات والمشاريع طويلة ومرهقة  قد تصل الى 6 أشهر او اكثر لأنها مرتبطة بيوم الأجازة

2. قلة الخبرة في تقييم مدى موثوقية الشركة والعقود يؤدى لخسارة الأموال واللجوء للمحاكم "حدث بالفعل"

3. قلة الخبرة في تقييم موقع ومواصفات الشقة تجعلك تندم حيث لا ينفع الندم " حدث بالفعل"

4. حصر البحث في مشاريع الشركات المالكة فقط يقلل من فرص الوصول للشقة المناسبة بشكل كبير

 

الحالة الثانية | شراء الشقة بنفسه من خلال مواقع الإنترنت

لتوفير معظم الوقت والجهد قرر مهاب البحث على الانترنت عن الشقة المناسبة ليقارن البدائل المختلفة والاسعار بشكل أسهل وأسرع ولكنه لاحظ مفاجأة كبيرة وهى أن 90 % من المعلنين وسطاء  و 10 % فقط هم أصحاب الشقق الفعليين ^_^

شراء شقة من الانترنت

مميزات هذه الحالة

 

1. توفير الكثير من الوقت والجهد من خلال استخدام الانترنت في البحث

2. فرص الوصول للشقة المناسبة اعلى بسبب توفر عروض كثيرة لأفراد وشركات

 

العيوب

 

1. بسبب صعوبة التحديث المستمر لبيانات تلك المواقع تجد ان كثير من الشقق المعروضة قد تكون مباعة

2. يقوم العديد من المحتالين بالأعلان على تلك المواقع وتقديم أسعار ومميزات خيالية لخداع المشترين

3. 90% من المعلنين وسطاء وهم أمهر وأكثر خبرة منك في التفاوض لذلك قد يتم خداعك بسهولة

4. لازالت المخاطر المتعلقة بمدى موثوقية الشركات والعقود وخسارة الأموال قائمة

5. قلة الخبرة في تقييم موقع ومواصفات الشقة تجعلك تندم حيث لا ينفع الندم

 

الحالة الثالثة | الإستعانة بوسيط لشراء الشقة

بعد تفكير طويل وسؤال العديد من الأصدقاء والأقارب عن تجاربهم قرر مهاب الأستعانة بوسيط / وكيل لشراء الشقة المناسبة ويريح نفسه من عناء البحث بنفسه

شراء شقة من خلال وسيط

المميزات

 

1. الوكيل لديه خبرة عالية في تقييم البدائل من حيث المواصفات والموقع

2. الوكيل يمتلك خبرة ومهارات عالية في التفاوض

3. أسرع وأسهل طريقة لشراء شقة

4. الوكيل يجنبك التعرض للمحتالين

 

العيوب

 

1. هذه الطريقة أسهل وأسرع لكن ليست أأمن الا بشروط

2. عدم القدرة على التأكد من احترافية وخبرة الوكيل / الوسيط

3. للأسف كثير من الوكلاء يعمل لمصلحته وليس لمصلحة العميل

4. يقوم بعض الوكلاء بتضييع وقتك في معاينة شقق لاتناسبك ومحاولة اقناعك لشرائها

5. للأسف الكثير من الوكلاء / الوسطاء يقدم خدمة منخفضة الجودة مقابل عمولة مرتفعة

 

الحالة الرابعة | استخدام "خدمة عقاراتك" لشراء الشقة

لتوفير الوقت والجهد و تجنب مخاطر التعامل مع شركات وأفراد ووكلاء غير موثوقين و غيرمحترفين يستطيع مهاب استخدام "خدمة عقاراتك" والتي تشبه خدمة أوبر في المواصلات حيث يقوم موقع عقاراتك بإيصال المشترى بأفضل الوكلاء المحترفين في المنطقة التي يرغب بشراء الشقة بها وضمان حقوق الطرفين  

شراء شقة بسرعة وأمان

المميزات

 

1. أسرع وأسهل وأأمن وسيلة لشراء شقة

2. وكلاء عقاراتك محترفين ولديهم خبرة عالية في السوق

3. وكلاء عقاراتك يعملون لمصلحة العميل 100 % ويتم استمرارهم في الخدمة بناءا على هذا الاساس

4. وكلاء عقاراتك يقومون بكل العمل الصعب من البحث والتقييم و التفاوض على السعر ومراجعة العقود بالنيابة عنك

5. وكلاء عقاراتك يقومون بأخذ أقل عمولة في السوق في مقابل أعلى جودة

6. يتم تقييم وكلاء عقاراتك من العملاء للمحافظة على جودة الخدمة

7. فريق عقاراتك يدعمك خلال العملية في حالة اى استشارة او شكوى من الوكيل

 

*الخدمة متاحة الآن في | القاهرة الجديدة – مدينتي – الرحاب – الشيخ زايد

 

** اذا كنت ترغب بشراء عقار في أسرع وقت وبمنتهى السهولة والأمان .. سجل طلبك الآن مجاناً | طلب شراء/ بيع

** اذا كنت وكيل/ وسيط عقارى محترف يمكنك التسجيل في الخدمة من هنا | طلب تسجيل وكيل عقاراتك                                                                                                                                               

 

الخلاصة

فى الواقع 90 % من الأشخاص الذين يقومون بشراء او بيع عقار يضطرون للتعامل مع وسيط سواء كان ذلك بإرادتهم او مجبرين ، الوسيط مهم جداً فى توفير الوقت والجهد وتقليل المخاطر على العميل, لكن للأسف اصبح هناك انعدام للثقة بين المشترى والوسيط للأسباب التي تم ذكرها .. لذلك نقوم في عقاراتك بمعالجة اهم هذه الاسباب لتصبح العملية أسهل وأسرع وأكثر أماناً بإستخدام التكنولوجيا وقوة الانترنت.

 

شارك المقالة مع اصدقائك وأقاربك الذين يبحثون عن شقة قد تكون مفيدة لهم ^_^

ولاتنسى التعليق برأيك وأقتراحك فهو مهم جداً

 

فريق عقاراتك