4 عناصر يجب مراجعتها أثناء معاينة العقار ؟ تم النشر بتاريخ 2016/11/26

4 عناصر يجب مراجعتها أثناء معاينة العقار ؟

بعد الإنتهاء من مرحلة البحث (محرك بحث عقاراتك يساعدك فى تصفح العديد من العقارات) بين مجموعة كبيرة من العقارات وإختصار القائمة لخمس عقارات أو أقل نبدأ بالتواصل مع أصحاب تلك العقارات سواء كانوا أفراد أو شركات لمعاينة العقار على الطبيعة للتأكد من مدى مطابقة العقار فى الطبيعة للتفاصيل المذكورة فى الإعلان

 

وقبل البدأ فى الحديث عن كيف تعاين العقار هناك نصيحة مهمة جداً يجب أخذها فى عين الإعتبار عند المعاينة  "إذا كنت غير متخصص أو تمتلك خبرة فى السوق العقارى إحرص على إصطحاب صديقك أو قريبك المهندس أو صاحب الخبرة حتى لايخدعك صاحب العقار أو الشركة البائعة"

 

ماهى العناصر المهمة التى نحرص على معاينتها

1.المواصفات

راجع المواصفات المذكورة فى الاعلان من مساحة (سنقوم بعمل مقالة خاصة بكيفية قياس مساحة العقار) وعدد الغرف والحمامات والتشطيب إذا كان العقار نصف تشطيب أو تشطيب كامل راجع أعمال السباكة والكهرباء والمحارة و النجارة والألموميتال والنقاشة و تأكد أن الأعمال مطابقة للمواصفات الهندسية الصحيحة

 

2. المميزات

الموقع : عاين موقع العقار من حيث قربه من المستشفيات والمدارس والجامعات و المسجد أو الكنيسة ووسائل المواصلات العامة ومناطق الخدمات وما مدى رقى الحى أو المنطقة والجيران (الجار قبل الدار)

المميزات الداخلية : المميزات الداخلية عديدة كالأنتركوم ، التراس الكبير، نظام أمن ومراقبة ، دش مركزى .. إلخ

المميزات الخارجية : موقف للسيارة ، مصعد ، واجهة فاخرة ، مدخل فاخر ، على شارع رئيسي ، ناصية ، حمام سباحة .. إلخ

المميزات البيئية : مساحات خضراء ، تهوية وإضاءة جيدة ، نظام لتجميع القمامة ، صيانة دورية ،سخانات شمسية ..إلخ    

 

3. تأكد من السعر

من خلال السؤال عن أسعار العقارات المشابهة لمواصفات ومميزات عقارك ومعرفة متوسط سعرالمتر

 

4. تأكد من أن الشركة البائعة موثوقة

كما تحدثنا من قبل تستطيع معرفة الإجابة عن هذا السؤال من خلال زيارة أحد المشاريع السابقة للشركة وسؤال السكان عن جودة العقارات ، مدى مصداقية الشركة ، إلتزامها بميعاد التسليم ، خدمة العملاء قبل وبعد البيع

 

بعد الإنتهاء من معاينة العقار على الطبيعة والتأكد من مطابقة المواصفات والمميزات للإعلان والتأكد من أن البائع موثوق تستطيع الإنتقال مرتاح البال إلى الخطوة التالية وهى مرحلة الشراء أو التعاقد وتلك مقالة أخرى 

إلى اللقاء فى مقالة أخرى ... فريق عقاراتك